为什么会迟迟未备案

迟迟未备案的原因可能包括以下几点：

房地产交易管理部门的工作效率问题 ：备案通常需要一段时间，因为房地产交易管理部门需要对房屋买卖合同的内容进行审核。如果工作效率较低，可能会导致备案时间延长。

房屋买卖合同的问题：

如果合同内容存在问题，例如房屋的产权不清、房屋存在瑕疵等，可能会影响备案的进程。

开发商的问题

开发商可能没有取得商品房预售许可证或其他必要手续，因此无法进行备案。

开发商可能因违规售房、建房等行为被相关部门暂停网签备案，需要整改并申请恢复网签备案后才能再次进行备案。

个人购房资质问题：

购房者的资质也可能影响备案进程，例如购房者的信用记录、收入情况等。

系统故障或其他未知因素：

可能还有其他未知的因素导致备案延迟，例如买卖双方的信息不完整，或者房地产交易管理部门的系统出现故障等。

建议您首先咨询当地的房地产交易管理部门或开发商，了解具体原因，并根据实际情况采取相应的措施。如果是因为开发商的问题导致的备案延迟，您还可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。