收房要准备哪些证件

收房时需要携带的证件包括：

房屋交接通知书：

这是收房的重要文件，通常由开发商在交房时提供。

业主身份证件：

包括有效的身份证原件及复印件，如果是境外人士，还需提供由公证处出具的英文名翻译成中文名的公证书原件。

（未成年业主）身份证件：

包括户口簿原件及复印件和监护人有效身份证原件及复印件，若子女与父母户口不在一起，还需提供子女出生证或派出所出具的直系亲属证明原件及复印件。

委托办理资料证件：

如果业主或产权共有人委托他人前来办理收房手续，受托人需要携带经公证机构公证的授权委托书原件、委托人有效身份证原件及复印件。

购房发票：

一次性付款业主请携带购房全款发票原件，按揭业主请携带购房首付款发票原件。

房屋所有产权人的有效身份证件：

如身份证、护照、军官证等，原件及复印件若干份，未成年人提供户口本原件及复印件若干份。

《商品房预售合同》原件：

这是证明购房关系的重要文件。

银行借记卡复印件及银行信息：

用于缴纳相关费用。

所有产权人印章：

包括未成年人私章，必须与预售合同中留存的一致。

大修基金交存凭证：

西安ZF要求，大修基金收房前需要缴纳。

婚姻状况证明：

贷款购买的客户需提供婚姻状况证明的复印件两份。

其他相关文件：

包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等，以及相关的验收表格如《住户验房交接表》和《楼宇验收记录表》等。

建议：

提前准备好所有证件和资料，确保按照开发商或物业的要求携带齐全。

若委托他人办理，提前准备好授权委托书和公证书。

在收房前，仔细阅读并理解所有文件的内容，确保自己的权益得到保障。