分家时需要注意以下要点：财产区分分家析产时，需将家庭共有财产与个人财产明确区分。只有家庭共有财产才进行分割，个人财产不属于分割范畴。公平合理分割家庭共有财产时，应遵循公平合理的原则。考虑财产对生产的贡献及家庭成员的专长，尽可能发挥效用。书面形式通过订立分家析产协议书，明确财产分割的细节和产权归属，防
办理农村房产证需要准备以下材料：申请人身份证明：包括身份证和户口簿等，以证明申请人的身份和户籍信息。不动产权属证书或土地权属来源材料：这包括土地使用证或宅基地审批文件，是房子在土地上合法存在的证明。建房许可证：如果房子是经过政府允许建造的，建房许可证是必不可少的。房屋测绘报告：详细说明房子的大小、边