分家时需要注意以下要点：财产区分分家析产时，需将家庭共有财产与个人财产明确区分。只有家庭共有财产才进行分割，个人财产不属于分割范畴。公平合理分割家庭共有财产时，应遵循公平合理的原则。考虑财产对生产的贡献及家庭成员的专长，尽可能发挥效用。书面形式通过订立分家析产协议书，明确财产分割的细节和产权归属，防
