哪些情况必须进行拍卖

以获取最高出让金为主要目标 ，并以出价最高为条件确定受让人的情况。

对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的情况。

土地用途无特别限制及要求的情况。

法院在以下情况下会拍卖房子

对被执行人有扶养义务的人名下有其他房屋。

被执行人为逃避债务转让其名下的其他房屋。

按廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的情况。

法院强制拍卖必须满足相关的条件，包括：

须有拍卖的根据，主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。

只能对已被查封或扣押的财产进行强制拍卖。

被执行人在指定期限内不履行法院裁决确定的义务。

强制拍卖的物品具有可转移性，禁止流通的物品如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖。

这些情况涵盖了土地拍卖和房产拍卖的不同应用场景，确保了拍卖的合法性和公正性。在实际操作中，还需根据具体情况灵活应用相关法律规定。