以后买房出来什么政策

截至2025年，购房政策主要包括以下几方面：

契税优惠

自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

首付比例调整

统一首套、二套首付比例降低至15%。

房贷利率降低

房贷利率经过多次下调，目前已下调至历史最低点3%。

存量房贷利率调整和重定定价周期，允许购房者根据未来贷款利率走势选择合适的重定价周期。

契税补贴

契税补贴30%，具体标准是自2024年11月7日至2024年12月31日缴纳契税并完成相关手续的个人，可以按照所缴纳契税总额的30%给予补贴。

购房补贴政策

针对不同人才和购房者群体提供一次性购房补贴，例如博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生3万元等。

取消限制性购售政策

例如，哈尔滨市全面不限购、不限售、不限贷，并取消商品房销售价格限价机制。

增加土地供应

采取分类调控原则，增加一线城市土地供应面积，以平稳房价。

整治“首付贷”

对房地产中介机构、房地产开发企业和P2P平台合作开展金融业务进行清理整顿，打击提供首付贷融资等行为。

房地产税立法

虽然房地产税立法进展较慢，但仍被视为降房价的利器。

落实营改增

与财税体制改革密切相关，减轻商业地产高库存压力。

这些政策组合旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足不同人群的住房需求，降低购房成本，提高购房者的购房意愿和能力。建议关注最新政策动态，以便及时了解和利用相关优惠政策。