什么是离异析产

离异析产是指在 离婚过程中对夫妻共同财产进行分割的法律程序。其核心在于确保财产分割的公平与合理，并遵循以下原则：

公平原则 ：财产分割应在尊重双方贡献的基础上，尽量实现等分。夫妻共同财产的分割应以协商为先，双方在自愿基础上达成协议，以体现公平性。

法律规定：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律，离婚析产应遵循多个原则，包括公平原则、照顾子女和女方权益的原则，以及保护夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。

协商与诉讼

协商：

离婚双方可以通过协议的方式对共同财产进行分割。离婚协议中对房产归属的约定仅对离婚当事人双方具有法律约束力，属于债权效力，不产生物权变动的效力。

诉讼：如果共同财产无法通过协商分割，一方可以向法院提起析产诉讼。法院将依据相关法律规定，对共有财产进行公平和正义的分割。

财产范围：

离婚析产仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前个人财产不能用于分割。

登记与公示：

离婚后，及时办理离婚析产登记，才能对外产生公示效力，取得该不动产约定份额的所有权，从而更好地保障权利人的合法权益。

综上所述，离异析产是一个涉及法律程序的过程，旨在公平合理地分割夫妻共同财产，并确保双方的权益得到保护。