售楼公司需要哪些资料

售楼公司在进行房屋销售活动时，需要准备以下资料：

买卖合同和申请表：

这是基本的销售文件，用于明确买卖双方的权利和义务。

授权委托书原件及法定代表人证明书原件：

如果涉及代理人进行销售，需要提供授权委托书及法定代表人的证明文件。

受托人身份证复印件：

代理人的身份证明。

法定代表人身份证复印件：

法定代表人的身份证明。

营业执照原件及加盖公章的复印件：

证明公司的合法经营资格。

国有土地使用证：

证明房地产开发商使用国有土地的合法性。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合城市规划要求。

建筑工程用地规划许可证：

办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

建设工程施工许可证：

证明建设单位进行工程施工的合法性，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房预售许可证：

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

建筑用地规划许可证：

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

建设工程开工证：

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房质量保证书：

开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。

商品房使用说明书：

详细说明商品房的使用方法和注意事项。

其他相关文件：

根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如房屋竣工验收资料、房屋测绘成果等。

建议售楼公司在进行销售活动时，确保所有相关证件和文件齐全，以保障交易的合法性和安全性。同时，购房者也应要求查看这些文件，以确认房地产项目的合法性。