申请房贷不批怎么办

如果房贷审批不下来，可以采取以下措施：

了解具体问题

首先，与银行确认贷款被拒绝的具体原因。如果是个人征信或流水问题，可以尝试补齐流水或提供其他资产或存款证明来提高信用，然后再次向银行申请。

找担保公司

如果个人资质不佳，可以考虑找担保公司贷款。但需要注意的是，担保公司收取的费用会比直接到银行贷款高，包括手续费、担保费、利息费等。

咨询其他银行

如果确定当前申请的银行不能放款，可以尝试换一家银行。不同银行对贷款条件的规定和审核不同，可能会有一些宽松的政策。

补救贷款

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

掌握清晰银行对住房贷款的规定

不同的银行对住房贷款的申请办理规定可能有所不同，了解这些规定有助于更好地调整贷款申请策略。

及时筹措资金

如果贷款办不下来，需要及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。有时银行贷款会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，因此需要提前做好准备。

解约

如果贷款办不下来是因为开发商或银行的原因，可以依据购房合同中的约定解除合同，并要求开发商承担责任并退还首付款。如果合同中没有相关约定，则需要与开发商协商处理。

咨询专业意见

在整个过程中，可以咨询专业的贷款顾问或律师，获取更专业的建议和帮助。

通过以上措施，可以最大限度地提高房贷审批通过的可能性，并减少因贷款办不下来而带来的损失。