农村自建房地皮怎么买

农村自建房地皮购买流程如下：

确认资格

宅基地只能在本集体经济组织内部流转，只有本村村民才有资格购买本村的宅基地。

购买者需要符合宅基地分配的条件，例如自身没有宅基地或者宅基地面积未达标准等情况。

签订买卖合同

买卖双方需要签订合法有效的书面买卖合同，明确双方的权利和义务，包括宅基地的位置、面积、价格、付款方式等内容。

申请与审批

按照规定办理相关的审批手续，这通常需要向村集体提出申请，经村集体同意后，再报乡镇人民政府等相关部门审核批准。

产权变更登记

完成相关的产权变更登记手续，以确保购买者对宅基地合法的权益。这包括办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续，以及到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

注意事项

私自向非本集体经济组织成员购买宅基地是不合法的，这种行为不受法律保护。

宅基地的转让应经集体即村民委员会书面同意，并且如果宅基地属于共有房屋，必须征得其他共有人的同意。

通过以上步骤，可以确保农村自建房地皮的购买过程合法、有效，并保障双方的权益。建议在购买过程中咨询专业律师或相关部门，确保所有手续符合法律法规的要求。