怎么解决群租

解决群租问题需要政府、业主、居民等多方共同努力，通过以下方法综合施策：

加强监管

小区居民可以向房管、建设、市容等部门举报或投诉群租现象。

政府应加大对群租房的打击力度，制定更严格的法规条例，加强对群租房的监管。

增加供给

政府应加大共租赁住房和廉租房的供给，以满足低收入人群对廉价住房的需求，缓解公租房供不应求的问题。

完善小区自治规则

物业、业委会等机构可以发挥作用，制定业主规范条例，约束业主行为，维护小区的和谐居住环境。

维护合法权益

受影响的业主可以通过民事诉讼的途径维护自己的合法权益，向法院申请保护自己的住房权益。

完善法律制度

需要制定专门的法律制度进行规范，明确群租房的定义，加大法律的惩处力度。

政府应增加对群租房的监管，提高监管水平，及时发现群租房隐患，对发现的违规行为要依法严格处罚。

落实各方责任

政府应承担起启动群租房治理的责任，增加对群租房的监管，提高监管水平。

房东必须承担更多责任，按照国家的标准，规范自己的行为，不得违规出租，要对房屋进行必要的修缮和改造，并严格管理承租人。

承租人应承担一定的责任，在对房东进行核对资格和房屋情况的情况下签订房屋租赁合同。

居民协商解决问题

居民可以通过组成业主委员会或居民代表团体，与房东进行沟通和协商，集体行动可以更好地维护居民的利益和权益。

明确群租房的界定标准

对群租房的不同表现形式进行明确界定，有利于更加精准地进行治理。

加强执法力度

相关部门可以要求房东限制租客数量，保障租户的安全和生活质量。

加大对违法行为的惩处力度，对于违法行为严重的，应该采取更严厉的制裁措施。

市场调控手段

通过税收等手段对群租进行市场调控，比如对部分逃税人群加大查处力度，加重处罚。

社区自治

物业与各职能部门联合，清理小区内群租房，核对身份证，发放出入证，并进行定期检查。

通过上述措施的综合施行，可以有效解决群租问题，维护小区的和谐居住环境，保障居民的合法权益。