购房后为什么不能备案

购房后不能备案的原因可能包括以下几点：

购房者个人原因

购房者不具备购房资格，例如属于限购家庭，则无法买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。

开发商原因

开发商未取得预售许可证或五证中其他资料未取齐全，导致不能签订购房合同和进行备案。

楼盘已经抵押给银行且未解押，房产处于锁定状态，不能销售和备案。

房产本身问题

二手房中，房产有抵押未还清或卖家两证未办理，也会导致不能备案。

其他原因

开发商可能存在隐瞒房屋情况的行为，如没有预售证或前产权人产权未注销，导致无法备案。

综上所述，购房后不能备案的原因多种多样，可能涉及购房者资格、开发商资质、房产抵押情况等多个方面。建议在购房前仔细审查开发商的资质和房产的权属情况，确保购房流程的合法性和安全性。