利息抵押贷款是什么

利息抵押贷款，也称为抵押放款，是一种贷款方式，其中借款人 以自己名下的财产（如房产、有价证券、股票、房地产等）作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。在贷款期间，借款人按照约定的利率支付利息，并在贷款到期时偿还本金和利息。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处理抵押物以收回贷款。

抵押贷款的主要特点包括：

利率较低：

相比于其他无抵押贷款，抵押贷款通常享有更低的利率，从而减轻借款人的还款压力。

额度较高：

抵押贷款的额度通常较高，可以达到抵押物价值的70%至85%，能够满足大额资金需求。

期限较长：

抵押贷款的还款期限较长，一般为5至20年，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

使用权保留：

在贷款期间，借款人仍保留抵押物的使用权，直到贷款全部还清。

抵押物处置：

如果借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权将抵押物拍卖，用拍卖所得款项偿还贷款。如果拍卖款不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务。

需要注意的是，申请抵押贷款时，借款人需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源，并且抵押物需要符合贷款机构的要求。此外，借款人还需要遵守贷款合同的条款，按时还款，否则可能会面临抵押物被处置的风险。