房产办赠与怎么办

房产办赠与需要遵循以下步骤：

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面的房产赠与合同，即赠与书。这份合同应明确赠与的详细内容、范围和条件，确保双方的权益得到保障。

办理赠与公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。赠与双方应携带相关证件和材料，如身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等，到房产所在地的公证处办理公证手续。公证处会按照房产估价的2%收取公证费。

缴纳相关税费

赠与双方需要按照规定缴纳相关税费，包括契税和印花税。如果房产符合特定条件（如个人的唯一财产且产权时间达到5年），则可以免征个人所得税。

办理产权转移登记手续

赠与双方应携带原房屋所有权证、赠与合同、公证书、契税收据等相关资料，共同到房地产管理机构申请房产变更登记。在办理过程中，需要填写申请书、提交身份证件、原房地产产权证等证明资料，并缴纳相关登记费用。

房屋交付

办理完产权转移登记手续后，赠与人需要将房屋交付给受赠人。交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

建议在办理房产赠与手续时，咨询专业律师或房产中介，以确保合法、顺利地完成赠与过程。