期房盖多少可以办按揭

关于期房贷款的问题，不同地区和银行有不同的政策要求。以下是一些关键点：

预售许可证：

期房开发商在取得预售许可证后，买家就可以开始办理贷款手续。

工程进度：

有些地区要求期房必须达到一定进度，如70%左右，才能办理按揭贷款。而有些地区则要求期房必须封顶后才可以办理按揭贷款。

竣工验收：

商业房产一般要求竣工验收之后才能办理按揭贷款。

公积金贷款：

公积金贷款的办理与期房的工程进度关系不大，主要取决于购房者的公积金缴存情况以及是否符合贷款条件。

开发商责任：

在特定情况下，如合同被撤销或无效，买家可以请求解除贷款合同，但买家仍需按时还款，否则会违约。

综上所述，期房办理贷款的具体要求需要根据当地政策和银行规定来确定。建议在购买期房前，详细咨询当地银行和相关部门，了解具体的贷款条件和流程。