沈阳购房有哪些政策

沈阳购房政策主要包括以下几个方面：

限购政策

对于拥有沈阳户籍的家庭，在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

对于非沈阳户籍的家庭，在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，但需提供购房申请之日起前2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。

信贷政策

商业贷款政策：首套住房5年以上商业贷款利率普遍为3.35%，最低首付款比例统一为不低于15%，执行认房不认贷政策。

公积金贷款政策：首套个人住房公积金贷款利率为2.35%-2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%-3.325%，最低首付比例分别为20%和30%。

人才购房补贴政策

沈阳市高校毕业生首次购房补贴：本科生补贴2万元，研究生（硕士、博士）分别补贴4万元和7万元。

高层次人才购房补贴：A类人才“一人一议”，B类人才给予150万元，C类人才给予100万元首套购房补贴。

技能人才购房补贴：如“中华技能大奖”、“全国技术能手”分别给予50万、30万购房补贴，高级技师给予10万元购房补贴。

其他注意事项

商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

二手房、别墅或商铺不受限购政策影响。

以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体政策可能会有所变动，请以沈阳市政府官方最新发布的政策为准。