为什么租房要交订金

租房收取订金的原因主要有以下几点：

保障房东的经济损失降到最低：

在租房过程中，房东可能会遇到租客在签订合同后违约、损坏房屋或家具等情况，收取定金可以在一定程度上弥补这些潜在的经济损失。

约束租客行为：

定金对租客有一定的约束力，能够促使租客认真对待租房事宜，避免随意更改租房意向或损坏房屋。

确认租房意向：

交定金可以确保租客对房源的满意程度，避免租客在看了多套房子后，又回头找之前看过的房源，导致房东错过其他潜在租客。

作为预付款：

定金可以作为租房合同签署后的一部分预付款，体现租客的诚意和信用，同时减少虚假预订和临时变更的情况。

法律依据：

根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

综上所述，租房收取订金是一种常见的做法，旨在保障房东的权益，约束租客行为，并确认双方的租房意向。在签订租房合同时，租客和房东应当明确约定定金的数额、支付方式及退还条件，以避免后续纠纷。