100次浏览 发布时间：2025-01-06 16:37:47
在大连贷款买房，主要有以下几种方式：
基本要求：借款人需具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已签订商品房买卖合同，并支付了规定比例的首付款；提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等资料。
首付比例及利率：目前大连首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。利率方面，银行会根据自身经营状况和客户风险状况等因素自主确定，目前大连的商业银行对优质客户普遍按照首套LPR-55个基点、二套LPR+15个基点接单。
基本申请条件：单位缴存的借款人设立个人住房公积金账户满180天；自申请公积金贷款之日起向前推算，按时，足额，缴存住房公积金6个月（含）以上；借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）。
申请材料：身份证明、户口簿（借款人与配偶均需提供）、婚姻状况材料（结婚证等）、商品房买卖合同、借款人公积金联名卡。
办理流程：
1. 申请：借款人填写《个人住房公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，提交贷款申请材料。
2. 初审：对申请材料齐全、符合法定形式的，即时受理。
3. 复审：由办事处工作人员对申请材料的实质内容进行审核，确定公积金贷款额度和期限。
4. 决定：即时做出是否准予贷款的决定。
5. 放款：办事处收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
条件：借款人同时符合公积金贷款和商业贷款的申请条件。
流程：借款人先申请公积金贷款，获得公积金贷款额度后，再申请商业贷款，将两部分贷款额度相加，满足购房所需资金。
房月供信用贷：条件是在全国有房月供且还满一年以上，额度最高50万，放款时间约1个星期。
工资打卡贷款：条件是个人工资打卡不低于4000元，工作稳定，在现单位工作满3个月以上，即使没有社保但公司有官网即可申请，额度最高50万。
保单信用贷款：条件是名下有保单，并且保单处于有效期缴纳3年以上，保单缴费方式不能趸交，最多可叠加3份保单，额度最高50万。
与有社保的亲属或朋友共同购房：方式是与有社保的亲属或朋友共同作为借款人申请房贷，涉及的法律和财务问题较为复杂，需提前咨询专业律师和财务顾问。
建议根据自身情况和需求选择合适的贷款方式，提前准备好所有必要的材料，并咨询相关银行和机构以获取详细的贷款流程和注意事项。
