旧房改建需要哪些手续

旧房改建需要以下手续：

《集体建设用地使用证》

旧房改造必须首先出具此证，以证明土地的使用权。

规划部门审批

城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。

城镇规划范围外的房子需经过土地管理部门的重建审批。

建设工程许可证

审批手续通过后，需到规划部门办理建设工程许可证。

房屋所有权证

重建完成后，需前往当地房管所办理房屋所有权证。

危房鉴定与翻新维修报告

危房改建需要填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，获得批准后才能进行房屋重建。

用地审批

如果改建涉及增加用地面积，需要办理用地审批手续，提供详细的用地范围图、土地权属证明等资料。

施工许可证申请

凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证，提交包括建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等。

安全鉴定

涉及建筑主体或承重结构变动时，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。

登记申请书及相关身份证明

申请人需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等。

村民住房所有权初始登记

申请村民住房所有权初始登记时，还需提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

建议：

在进行旧房改建前，建议详细咨询当地规划部门、建设行政主管部门和房管所，确保所有手续齐全并符合相关法律法规。