自建楼如何验收

自建楼的验收需要细致地检查多个方面，以确保房屋的质量和安全。以下是一些主要的验收步骤和注意事项：

整体验收

检查房屋结构是否与设计图纸一致，确保没有未经许可的更改。

用尺子量天花板的不同位置，检查是否有倾斜。

墙面验收

在大雨过后的次日检查墙面质量，观察是否有渗漏和裂纹。

使用阴阳角尺检测墙角的垂直度，靠尺和塞尺评估墙面的平整度和水平度。

检查墙面是否平整、灰缝均匀，上下错缝、内外搭砌的效果。

地面验收

用乒乓球测试地面是否平整，检查瓷砖铺贴是否平整，有无水渍和空鼓。

水管验收

打开所有三角阀和水龙头，检查水管接头是否有水滴或湿气。

在卫生间进行防水测试，堵住地漏后放满水，观察楼下天花板和管道口周围是否有水印和杂物。

隐蔽验收

检查屋顶、墙角、门窗边框、阳台等隐蔽部位，特别是外墙和地基交界的角落，是否有磕碰掉瓷和接缝不严。

检查屋顶的排水是否顺畅，平顶屋顶是否有积水或漏雨问题。

外观和门窗验收

审视房屋的外观，检查墙面颜色是否均匀，墙角是否笔直。

检查门窗的开关是否顺畅，密封是否良好，门锁是否牢固。

水电设施验收

检查水龙头的水压和水流情况，检查排水是否畅通。

用电笔测试插座是否通电，检查电线接头是否裸露或松动。

屋顶验收

检查瓦片是否整齐，排水坡度是否符合设计要求。

下雨天检查屋顶是否有水渍，判断是否有漏水问题。

防水和防渗漏检查

检查屋面防水层施工质量，观察屋顶排水系统是否畅通。