预征税怎么算

预征税的计算方法取决于具体的业务类型、适用的税率以及是否有特定的扣除项。以下是几种常见情况的预征税计算公式：

1. 房产销售预缴税款

一般计税方法

预缴税款（向坐落地预缴）= 转让差额 / （1 + 5%） × 5%

申报缴税（向机构地申报）= 出售全价 / （1 + 9%） × 9% - 进项税 - 预缴税

简易计税方法

预缴税款（向坐落地预缴）= 转让差额 / （1 + 5%） × 5% 或 出售全价 / （1 + 5%） × 5%

申报缴税（向机构地申报）= 出售全价 / （1 + 9%） × 9% - 进项税 - 预缴税

2. 土地增值税预缴

预收款方式：应预缴土地增值税 = （预收款 - 应预缴增值税税款） × 土地增值税预征率

非预收款方式：应预缴土地增值税 = 销售收入 / （1 + 增值税适用税率或者征收率） × 土地增值税预征率

3. 增值税预缴

一般计税方法

预缴税款= 含税销售额 / （1 + 11%） × 3%

简易计税方法

预缴税款= 含税销售额 / （1 + 5%） × 5%

4. 个人所得税预缴

累计预扣预缴应纳税所得额= 累计收入 - 累计免税收入 - 累计减除费用 - 累计专项扣除 - 累计专项附加扣除 - 累计依法确定的其他扣除

本期应预扣预缴税额= （累计预扣预缴应纳税所得额 × 预扣率 - 速算扣除数） - 累计减免税额 - 累计已预扣预缴税额

5. 企业所得税预缴

全年应纳所得税税额= 全年应纳税所得额 × 税率

汇算应补（退）所得税税额= 全年应纳所得税税额 - 各月（季）预缴所得税税额合计

请根据您的具体情况选择合适的计算公式，并注意税法和税率可能会随政策更新而变化，所以务必参考最新的税法规定。