买房什么叫网签

买房中的“网签”是指 在房地产交易管理部门的官方网络平台上，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致后，通过该系统签订正式的房屋买卖合同，并进行备案登记的过程。这一过程旨在使合同内容更加规范、透明，并确保合同在官方系统中的有效性，从而为购房者后续办理产权证、贷款等手续提供法律保障。

具体来说，网签包括以下步骤和作用：

签订正式合同：

买卖双方在网上签约系统上签订正式的房屋买卖合同。

备案登记：

合同签订后，需要到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。

获取网签号：

完成备案后，系统会生成一个网签号，购房者可以通过这个号在网上查询合同的相关信息。

公示和证明作用：

网签具有公示和证明作用，可以防止开发商一房多卖，并为购房者提供法律保障。

需要注意的是，网签并不具有备案的法律效力，它只是一种行政管理手段。购房者要取得房屋产权证，还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。