什么是经适房

经济适用房（Affordable Housing），也称为经适房，是一种面向中低收入家庭的保障性住房。它由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，旨在帮助那些无法负担市场房价的家庭实现拥有住房的目标。

经济性：

经济适用房的价格相对于市场价格来说是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。

适用性：

在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调实用性，以满足居住者的基本需要。

社会保障性质：

作为政策性住房，经济适用房具有社会保障性质，旨在保障中低收入家庭的居住权。

有限产权：

购买经济适用房不满一定年限（通常是5年）内，不得直接上市交易。

政府指导：

出售价格实行政府指导价，确保项目可持续性和价格合理性。

经济适用房项目通常由国家统一下达计划，用地可能实行行政划拨，免收土地出让金，并可能对各种经批准的收费实行减半征收。

需要注意的是，并不是所有的人都能申请经济适用房，政府会根据当地市场行情、经济水平等因素限定套型面积和销售价格，并面向城市低收入住房困难家庭供应