北京民宅认哪个本

产权所属区域主要依据房产证上的登记信息来确定。以下是一些具体案例的参考：海淀区房产证由海淀区房管局颁发，项目为70年产权住宅，五证齐全。鸠江区澳然天成小区位置在鸠江区，产证登记是镜湖区，但实际属于鸠江区银湖社区管理。政务区保利属于政务区，产证颁发是由产权监理中心颁发。滨湖新区顾士好提到，滨湖新区是包

当前问题涉及的是北京民宅的产权证书问题。根据提供的信息，北京民宅的产权证书被称为“大红本”，这是不动产权证书的俗称，它证明了房屋的所有权及产权时限内的使用权。在北京，农民拥有宅基地的，将陆续拿到“房地一体”的不动产权证书，即“大红本”，以保障他们的财产权益。

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小产权房主要有以下几种类型：宅基地上建成的房子：这类房屋仅属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。它们没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发的，因此被称为“乡产权”或“小产权”。集体企业用地或占用耕地违法建设的房子：这类房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局

新民居房子一般 只有一个房产证，并且，一般是要在交房之后的1年到1年半左右才能拿到房产证。新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。 如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易。