房本怎么核实

房本的核实方法有以下几种：

所有权证查询

当事人或其委托代理人（需办理公证委托书）可以查询自己名下的房产证。

查询地点通常为房产登记部门，以个人姓名为索引进行查询。

房产部门档案科查询

权利人需携带身份证明（或公证委托书）到房管部门房产档案科查询。

对于老房权证，可能需要查询原始登记卷宗档案才能查到信息。

房产部门受理科查询

权利人携带身份证明（或公证委托书）到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

他项权利证书查询

查询他项权利证需要他项权人持有相关证件。

当事人或其委托代理人可以查询，其他人查询需遵循法律规定。

房产部门抵押科查询

若已办理贷款抵押登记，权利人需携带相关证明（或公证委托书）前来办理。

交易中心查询

携带业主姓名及楼幢地址到交易中心查询，需支付一定查询费用。

可以查出房产是否有抵押、产权人是否一致等信息。

房地产登记中心或官方网站查询

可以通过官方渠道查询房产证的真实性和有效性。

输入产权人姓名、产权证号等信息进行查询。

房产局窗口查询

携带个人身份证件及房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。

可以查询到详细的房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等。

观察房产证封皮和内页

真房产证封皮硬实有纹理，颜色鲜艳，字体清晰。

内页纸张为专业水印纸，有水印图案，且纸张光洁硬挺。

检查注册号和发证机关盖章

真房产证的注册号呈线状，手摸有凹凸感。

发证机关盖章为机器套红印制，而非手工雕刻。

缝制和附记内容

真房产证内页缝合整齐，附记内容详细。

假房产证内页可能使用胶水粘连，缝线明显，附记内容可能缺失或不完整。

建议在进行房产交易或需要确认房产证真实性时，综合运用以上方法进行仔细核实，以确保自身权益不受损害。