拆迁补偿怎么计算

拆迁赔偿款的计算方式主要涉及以下几个方面：

房屋补偿费

计算方式：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

补偿内容：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，包括房屋评估价值和房屋装饰装修补偿。

周转补偿费

计算方式：根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

补偿内容：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的不便。

奖励性补偿费

计算方式：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定。

补偿内容：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房屋拆迁货币补偿

计算方式：合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

补偿内容：包括房屋评估价值和房屋装修装饰补偿。

房屋拆迁补偿差价

计算方式：合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

补偿内容：用于补偿被拆迁人因房屋价值变动而产生的损失。

房屋拆迁安置费

计算方式：搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，再加上超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

补偿内容：包括各类补助、临时过渡费、超过限期的安置房和损失费。

总结：

拆迁赔偿款的计算方式综合了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁补偿差价和房屋拆迁安置费等多个方面。具体的补偿标准和计算方法由当地政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。被拆迁人应当根据当地的具体政策和标准，了解自己的权益，确保获得合理的补偿。