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农田盖房怎么审批

100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:06:45    

农田盖房的审批流程如下:

提出申请

建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告,向所在地村民建房理事会提出建房申请。

申请人填写建房申请表,并提交户口簿、有效身份证件、宅基地申请书等相关材料。

村组会评

村民建房理事会和村委会在7个工作日内召开联席会议进行讨论,通过后将申请在村民小组张榜公示5日,无异议后申请人填写农村村民建房全程管理表,并提交房屋建筑设计施工图等材料。

乡镇人民政府审核

乡镇人民政府(街道办事处)在接到申请后,安排工作人员现场勘察,审查申请人是否符合建房条件、用地是否符合土地利用总体规划和村庄规划等。

符合条件的,乡镇人民政府负责人签署同意意见,并上报至县级人民政府土地行政主管部门。

县级审批

县级土地行政主管部门对申请材料进行审核,若涉及占用农用地,需依照《土地管理法》第四十四条办理审批手续。

审核通过后,县级人民政府核发宅基地使用证,允许在该地块上进行住房建设。

放线定界与验收

乡镇人民政府在村民建房开工前进行现场实地丈量批放宅基地,并在建房竣工后组织验收,出具验收意见表。

验收合格后,建房户办理《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。

建议:

申请人在整个审批过程中应确保材料齐全、真实有效,并严格按照相关法律和规定进行申请。

若涉及占用基本农田,需特别谨慎,并确保符合特殊审批条件和流程。

建议提前咨询当地国土资源所或乡镇人民政府,以获取详细的审批流程和所需材料,确保审批过程顺利进行。

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