满五唯一要交哪些税

在中国，如果一套房产满足“满五唯一”条件，即房屋产权年限满5年，并且是产权人名下唯一的住房，在出售时可以享受一些税收优惠。以下是满五唯一房产出售时需要缴纳的主要税费：

契税：

由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%到3%之间。

增值税：

普通住宅在满足满五唯一条件后，增值税可以按简易计税办法征收，税率为5%。

土地增值税：

通常情况下，如果房子是通过继承、赠予或交换所得，可能不需要缴纳土地增值税；如果是买卖，根据增值情况和地方政策，可能存在一定的土地增值税。

个人所得税：

满五唯一的二手房，卖方通常可以免征个人所得税。

其他可能的税费：

如交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等。

请注意，具体需要缴纳的税费还取决于房产交易的具体情况，如房屋交易价、交易地点和当地政策。建议在交易前咨询相关部门以确保合规