门市房过户费用怎么算

门市房过户费用的计算方法如下：

契税

买方需缴纳契税，税率为评估价的3%。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，计算方法有两种：

评估价减去原价后的差额乘以20%。

评估价的3%。

营业税

卖方需缴纳营业税，计算方法有两种：

评估价减去原价后的差额乘以5.5%。

评估价的5.5%。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，计算方法有两种：

评估价减去原价后的差额乘以30%至60%。

评估价的30%至60%。

交易费

交易费为房屋平方数乘以10元/平方米，买卖双方各承担一半。

工本费

工本费包括一个证件80元，共有权证20元/个，买方承担。

评估费

评估费为评估总额的千分之五，买方承担。

抵押工本费

抵押工本费为100元，买方承担。

购房证明

购房证明费用为20元/份，一般3元/份，买方承担。

公证收费标准

公证收费标准为300元，买方承担。

建议

买方：主要费用为契税和评估费，建议提前了解当地的具体税率和费用标准，以确保顺利过户。

卖方：需要缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，建议在交易前咨询税务机构，了解最新的税率和计算方法，以确保合规操作。