借款五证都有哪些

借款五证通常指的是在房地产贷款过程中，银行或贷款机构要求提供的五个关键证明文件。这些证件用以确保房产的合法性、完整性以及贷款的安全性。具体包括：

《国有土地使用证》：

证明土地的使用权归属，是房产合法性的基础。

《建设用地规划许可证》：

规划部门对建设用地的审批文件，确保建设项目符合规划要求。

《建设工程规划许可证》：

规划部门对建设工程的审批文件，证明建设工程符合规划要求。

《建设工程施工许可证》：

建设部门对施工活动的审批文件，表明工程已具备施工条件。

《商品房预售许可证》：

房地产开发商在项目竣工前取得的预售许可证，证明商品房符合预售条件。

这些证件是银行在审批贷款时必须严格审查的，以确保贷款的安全性和合法性。缺少任何一个证件，项目都可能面临法律风险和不确定性，从而影响贷款的申请和发放。

建议在实际操作中，借款人应确保所有相关证件齐全，以便顺利通过贷款审批流程。