房证契证哪个重要

当前情况下，房产证和土地证（或称为不动产权证）都是重要的证件，但根据最新的规定，不动产权证已经取代了传统的房产证，成为房屋所有权的唯一法定证明。以下是两者的主要区别和重要性：

房产证

代表户主对房屋的所属权。

在房屋交易时，房产证是必须的。

土地证 （或不动产权证）：

代表房屋所在土地的合法使用权。

对于土地面积较大或涉及集体用地的房产，土地证尤为重要。

契证

契证通常指的是房产证，是房屋的唯一身份证明，在交易时必须有。

重要性对比

不动产权证包含了房产证和土地证的信息，并且增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，因此更具有法律效力。

在某些情况下，如果房屋仅有房产证而没有土地证，可能会影响贷款等法律行为。

换证流程

如果需要将房产证换成不动产权证，需要准备相应的材料并按照规定的流程进行申请和审批。

综上所述，不动产权证是当前房屋所有权最重要的法律文件，它综合了房产证和土地证的信息，并具有更强的法律效力。在处理房屋买卖、贷款等法律事务时，应确保拥有有效的不动产权证