开发商五证有哪些

开发商在销售商品房时，需要具备以下五证：

《国有土地使用证》：

证明开发商拥有合法的土地使用权。

《建设用地规划许可证》：

证明开发商已经交纳了土地出让金，拥有产权保障。

《建设工程规划许可证》：

证明土地和建筑设计符合城市规划。

《建筑工程施工许可证》：

证明施工单位合法施工，确保工程质量。

《商品房预售许可证》：

证明开发商拥有合法的销售资格，保障购房者的合法权益。

这些证件的作用和重要性体现在确保土地和建筑设计的合法性、保障施工质量以及保护购房者权益等方面。在购房过程中，购房者应当认真审查开发商是否具备这五证，以保障自身权益。