车库租赁合同注意哪些

签订车库租赁合同时，您需要注意以下要点：

租金和支付方式

明确租金数额，是否需要支付押金，以及是否包含管理费等额外费用。

确定租金的支付方式，如年付或月付，并明确租金交付的时间点。

租赁期限

明确租赁车库的起始和结束时间，确保交接时间清晰。

注意根据《民法典》规定，租赁期限最长不得超过20年。

车库所有权

确认车库是否归出租者所有，并要求查看相关所有权证明。

出租者身份验证

要求出租者提供身份证复印件，并与原件核对，确保身份真实。

租赁协议

签订书面的租赁协议，并附上双方的有效联系方式。

使用规定

明确车库的使用目的，如只能用于停放车辆或堆放杂物。

乙方应保护车库内设施，不得擅自改变结构或转租。

费用承担

确定由谁来承担租赁期间的电费及其他可能产生的费用。

违约责任

明确违约责任，如乙方中途退租，甲方不退租金的情况。

续租条件

如果租赁期满，双方续租的条件，以及租金调整的依据。

其他注意事项

查看车位或车库的具体位置，并确保位置描述准确无误。

确认租赁车位是否具有产权，或是仅有使用权。

了解车位或车库是否列入公摊面积，这将影响其可转让性。

租赁期限届满后，续订合同的期限也不得超过20年。

请在签订合同时仔细阅读所有条款，并在有需要时寻求专业法律意见。