昆明买房有什么要求

昆明买房的要求主要包括以下几点：

房屋面积要求

购买90平方米以上的住宅。

购房资格要求

购房申请人或共有产权人需符合相应资格。

借款人及配偶及未成年子女在昆明市无任何形式的住宅（包括直辖权）。

户籍要求

外地户口在昆明买房需要提供连续缴纳一年以上的社保证明或个税证明，且年龄在18周岁以上。

本地户籍购房者需要连续五年的社保，且只能在昆明缴纳一年以上，同时有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且在本市未拥有住房。

限购政策

非省内人士限购一套，且未满十八周岁不可购房。

省内未满十八周岁人士不可购房。

限售政策

对无法提供1年或以上纳税记录的非本地户籍居民，停止售房。

其他要求

需要提供购房者及家庭成员的身份证、住房查询结果表等材料。

外地户籍购房者需要提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

本地户籍购房者需要满足连续五年的社保，且只能在昆明缴纳一年以上，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且在本市未拥有住房。

建议在昆明购房前，详细咨询当地房地产政策，确保符合所有购房条件，以便顺利完成购房流程。