亲人过户怎么收费

亲人过户的收费标准主要依据《中华人民共和国契税法》以及各地的具体实施细则。以下是几种常见的亲人过户方式的收费情况：

买卖过户

契税：一般为房价的3%，但如果房屋面积在90平方米以下并且是首次购房，契税率为1%；90-140平方米为房价的1.5%；140平方米以上为房价的3%。

个人所得税：如果房屋产权取得满五年且为唯一住房，则免征个人所得税；未超过五年的情况下，按房价的1%或房屋原值与现值的差额的20%缴纳。

增值税：直系亲属间免征增值税。

交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各自承担。

产权登记费：80元，买方承担。

评估费：按评估额的0.5%缴纳，买方承担。

赠与过户

契税：一般为房价的3%，但如果房屋面积在90平方米以下并且是首次购房，契税率为1%。

印花税：赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，合计为房价的0.05%。

增值税：直系亲属间免征增值税。

公证费：一般为交易金额的千分之三，例如一套300万元的普通住宅，公证费约为9000元。

登记费：280元。

继承过户

契税：法定继承人免征契税。

印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。

登记费：280元。

公证费：一般为交易金额的千分之三，例如一套300万元的普通住宅，公证费约为9000元。

建议

买卖过户：如果房屋不是唯一住房且持有时间不足五年，需要缴纳个人所得税和契税，总体费用较高，但可以压低成交价，节省资金。

赠与过户：需要支付较高的契税和印花税，但可以免征个人所得税和增值税，适合无偿赠与且考虑未来再次交易的情况。

继承过户：成本最低，只需支付登记费、公证费和印花税，但仅限于法定继承人且需要满足继承条件。

选择哪种过户方式应根据具体情况和需求综合考虑，以最小化税费负担。