二手房再买卖怎么办理

办理二手房再买卖的流程如下：

看房选房

买方通过不同渠道了解房源信息，实地看房，考察地段和周边环境，最终确定购房意向。

签订买卖合同

买卖双方达成交易意向后，签订正式的《房屋买卖合同》。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。

申请贷款

如买方需要贷款购房，需向银行提交贷款申请，并提供必要的贷款资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。银行进行贷款审批。

缴纳税费

买卖双方根据合同约定，分别缴纳相关税费。通常包括契税、个人所得税、营业税等。具体税费标准和优惠政策需参照当地政策。

办理产权过户手续

买卖双方携带相关证件（如身份证、户口簿、婚姻证明、房产证等）到房地产交易管理部门办理产权过户手续。完成过户后，买方将领取新的《房屋所有权证》。

支付剩余房款

银行贷款审批通过后，买方支付剩余房款。款项可通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

交房

卖方将房屋腾空，并将钥匙交还给买方，完成交易。

办理土地使用权变更手续

买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》。

建议在办理二手房再买卖时，选择信誉良好的中介机构协助办理，以确保流程顺利进行并保障双方权益。