楼房怎么征收

楼房的征收流程通常遵循以下步骤：

确定征收范围：

根据公共利益的需要，政府确定需要征收的房屋范围。

房屋调查登记：

房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记。

拟定征收补偿方案：

房屋征收部门拟定征收补偿方案，并公布征求公众意见，期限不得少于30日。

社会稳定风险评估：

在作出征收决定前，进行社会稳定风险评估，涉及被征收人数量较多的，应经政府常务会议讨论决定。

征收补偿费用足额到位：

确保征收补偿费用足额到位，专户存储，专款专用。

作出征收决定：

市、县级人民政府根据公众意见修改后的补偿方案和社会稳定风险评估结果，作出房屋征收决定，并公告。

签订补偿协议：

与被征收人协商补偿方案，并尝试达成补偿协议。

补偿决定：

如果无法达成协议，则由政府根据评估结果和法律规定作出补偿决定。

法律救济途径：

被征收人如对征收决定或补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

强制执行：

如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，政府可申请法院强制执行。

整个流程必须依法进行，保障被征收人的合法权益。需要注意的是，具体流程可能因地区而异，并遵循当地政府的具体规定和要求