买房什么阶段交税

买房交税主要涉及以下几个阶段：

收房时

契税等税费一般需要在收房时缴纳。开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关费用，包括契税、印花税等。

办理房产证时

税费的缴纳通常在办理房产证的过程中完成。购房者需要向财政局缴纳契税，并在房地产管理部门完成房屋产权证书的办理。

贷款审批通过后

如果贷款审批通过并发放，购房者需要在规定时间内缴纳契税。一些地方可能要求在贷款审批通过后10天内完成契税缴纳。

房屋交付使用后

对于存量房（即二手房），房产税和城镇土地使用税从房屋交付使用的次月开始计征，并在办理房屋权属转移、变更登记手续后开始缴纳。

建议

提前规划：购房者应提前了解当地政府的具体规定，以确保按时缴纳相关税费。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询房地产管理部门或专业律师，可以获取更准确的税费缴纳时间和流程。

保留凭证：确保保存好所有相关的税费缴纳凭证，以便在需要时能够及时提供。