楼房缴纳什么费用

购买楼房时需要缴纳的费用包括以下几项：

契税

首套房且面积在90㎡以下，契税为房屋总价的1%；

首套房且面积在90㎡至144㎡之间，契税为房屋总价的1.5%；

首套房且面积超过144㎡，契税为房屋总价的3%；

二套房，不论面积大小，契税为房屋总价的3%；

三套房，不论面积大小，契税为房屋总价的3%。

印花税

新房：房屋成交总额乘以0.05%；

二手房：合同金额乘以1.5%。

土地出让金

合同金额的1%，仅缴纳一次。

增值税及其附加税 （二手房）：

产权未满2年，增值税为房屋差额的5%或全额的5.6%；

产权满2年，免征增值税。

个人所得税（卖房）：

房产证满5年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税；

房产证不满5年或卖方夫妻名下有多套房产，个人所得税为房屋差额的20%。

交易手续费

住宅建筑面积乘以3元/平米；

非住宅建筑面积乘以11元/平米。

权证登记费

个人住房80元/套；

非住房550元/套。

保险费

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

物业维修基金

不含电梯：总房款乘以2%；

含电梯：总房款乘以3%。

评估费