拍卖房屋过户费怎么算

拍卖房屋过户费的计算项目包括以下几项：

登记费

住房：权利人按80元/套缴纳。

非住房：550元/套缴纳。

转让手续费

住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。

非住宅：按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

契税

首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。

首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

其他情况按成交价的3%缴纳。

个人所得税

个人出售家庭仅有住房满五年免征。

其他情况按差额的20%或是全额的1%缴纳。

土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

工本费

核发一本证书的免交。

其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

建议

仔细阅读拍卖公告：税费承担方式可能在拍卖公告中有明确规定，需要特别注意。

咨询当地税务部门：由于税收政策可能有所变动，建议提前咨询当地税务部门获取最准确的税费信息。

考虑整体成本：除了上述税费外，还需要考虑拍卖房屋的其他成本，如评估费、中介费等。

这些费用加起来构成了拍卖房屋过户的总费用。具体费用可能会因地区和具体情况有所不同，建议在拍卖前仔细了解和计算。