地产租赁是什么

房地产租赁，也称为房屋租赁，是指 出租人将房地产物业的使用权转让给承租人，由承租人支付租金使用的行为。这种租赁机制不仅存在于古代，在现代社会也是一种普遍有效的房地产管理模式。房地产租赁可以包括住宅租赁和商用房地产租赁，是一种双务、有偿、诺成、要式的民事法律行为。

在房地产租赁中，出租人必须对特定的房地产享有所有权或使用权，而承租人则获得使用权而非所有权。租赁的标的包括地产和房产，且通常需要签订书面租赁合同，并可能受到相关法律法规的约束。

此外，根据不同的使用目的和法律规定，房地产租赁还可以进一步细分为不同的类型，例如国有土地使用权租赁、集体经营性建设用地使用权出租等。

总的来说，房地产租赁是一种重要的房地产管理模式，它有助于减轻贷款压力、节约投资成本、稳定投资收益，并受到政府政策的推动。