什么预售

预售是指在 产品正式进入市场前，提前进行销售的行为。这通常适用于商品或房产等大宗商品。以下是关于预售的详细解释：

商品房预售

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。这一行为也被称为房屋预售或楼花买卖。

商品房预售实质上是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖一起，构成了我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

预售的条件

商品房预售需要满足一定的条件，如房地产开发企业需取得预售许可证，且预售的商品房必须符合相关法律法规的规定。

预售的用途

商品房预售最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足的问题，以加快城镇住房建设。

对于开发商来说，预售房屋可以提前占领市场先机，吸引购房者注意，从而更好地销售房屋。

预售的风险

预售的商品或房屋在交易时存在一定风险，如房屋质量无法预知，后期可能出现烂尾等情况。

其他类型的预售

除了商品房预售外，还有其他类型的预售，如梦想预售，这是一种为实现创意项目或人生梦想筹集资金的新平台。

总结：

预售是一种在商品或房产正式进入市场前进行销售的方式，主要应用于房地产开发和创意项目筹集资金。虽然预售具有提前销售的优势，但同时也存在一定的风险，消费者在参与预售时应谨慎评估。